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Ref : 1264 ( GUERANDE )
161 m² 6 pièces 4 chambres
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Villa d’architecte T6 – GUERANDE

Maison d’architecte au coeur de GUÉRANDE, dans un quartier recherché, laissez-vous séduire par cette belle propriété idéalement située. Les atouts de cette maison d’exception sont un vaste séjour lumineux exposé ouest avec cheminée et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Grande cuisine familiale parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une configuration idéale, au rez-de-chaussée une chambre avec salle d’eau privative. A l’étage une petite mezzanine, 3 chambres avec rangements, une salle de bain, des WC séparés et un grand bureau avec cheminée pouvant servir de 5ème chambre.
Un écrin de verdure : terrain clos et arboré de 1 100m², offrant calme et intimité. Un garage indépendant pour compléter ce bien d’exception.
Un emplacement de choix située au centre de Guérande, cette maison allie proximité avec la cité médiévale et tranquillité.
Une maison à découvrir sans attendre. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête d’un cadre de vie élégant et fonctionnel. Faites vite, les opportunités comme celle-ci sont rares ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Contact Groupe Immobilier Parki
Agence de Auray
10 avenue du Maréchal Foch
56400 Auray
Tél. : 02 56 68 78 88
Fax :
Email : auray@parki.fr

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673 227 €
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
128
kWh/m².an
Émissions
18*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
A
B
Émissions
18
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1840 € au 01/01/2021 (abonnement compris).

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